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Beispiel 3: MFH mit Heizzentrale für die "Kalte Fernwärme" (große Siedlung) |
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Die Heizungsanlage versorgt das MFH und die Fernwärmeleitung. Auch die zwei Spezial-Grundwasser-Wärmepumpen, die entlang der Fernwärmeleitung die Temperatur wieder auf 15 Grad anheben gehören hier zu den Investitionskosten. Das MFH wird hauptsächlich von BHKW und Sonnenkollektor versorgt. Überschuss geht jeweils hocheffektiv in die "Kalte Fernwärme". Im Winter speist zusätzlich ein Hackgutkessel in die Fernwärmeleitung ein. |
| Investition im MFH und Wärmepumpe | Kosten in Euro |
| Erdgas-BHKW 20 kWel, 40 kWth | 20.000,- |
| Erdgasanschluss | 5.000,- |
| Kamin (Abgasleitung) | 1.500,- |
| Hackgutanlage 100 kW mit Zubehör | 35.000,- |
| Kamin (Abgasleitung) | 2.000,- |
| Sonnenkollektor 120 qm mit Zubehör | 30.000,- |
| Pufferspeicher 2.000 l | 2.000,- |
| Warmwasserspeicher 1.000 l | 2.000,- |
| Steuerung, Pumpen und Rohrleitungen | 6.000,- |
| Montage | 15.000,- |
| 2 x Wärmepumpe 50 kW | 24.000,- |
| Saug- und Schluckbrunnen | 6.400,- |
| zusätzliche Gebäudekosten | 10.000,- |
| Elektriker | 4.000,- |
| Gesamt | 162.900,- |
| inkl. MwSt. | ca. 194.000,- |
| Fernwärme-Ringleitung: 1.200m x 110,- €/m | ca. 132.000,- |
| abzgl. Baukostenzuschuss EFH: 40 x 6.000,- | - 240.000,- |
| Gesamte Heizzentrale im MFH, inkl. MwSt. | ca. 86.000,- |
| Kosten pro WE im MFH, inkl. MwSt. | ca. 4.300,- |
| Betriebskosten pro Jahr: | |
| Erdgas ( 32.400 cbm x 0,62 Euro/cbm) | ca. 20.090,- Euro |
| Hackgut ( 150 Srm x 28,- €/Srm) | 4.200,- Euro |
| Kaminkehrer | 205,- Euro |
| Wartung BHKW (90.000 kWh x 0,04 Euro/kWh) | 3.600,- Euro |
| Wartung Hackgutkessel und Sonnenkollektor | 550,- Euro |
| Strom-Bezug HT: 28.000 kWh x 0,21 €/kWh | 5.880,- Euro |
| Strom-Bezug NT: 27.000 kWh x 0,18 €/kWh | 4.860,- Euro |
| Zählergebühr | 90,- Euro |
| Hausmeister | 2.165,- Euro |
| Betriebskosten pro Jahr: | ca. 41.640,- Euro |
| abzgl. Einnahmen von 40 EFH: 40 x (504 + 412),- | - 36.640,- Euro |
| Betriebskosten pro Jahr für MFH: | 5.000,- Euro |
| Betriebskosten pro WE und Jahr: | 250,- Euro |
| Gesamtkosten | inkl. Preissteigerung | in 20 Jahren | |
| Investition | 86.000,- Euro | ||
| Erdgas: | 8 % p.a. | 20.090,- € x 45,8 | 920.120,- Euro |
| Hackgut: | 6 % p.a. | 4.200,- € x 36,8 | 154.560,- Euro |
| Kaminkehrer: | 3 % p.a. | 205,- € x 26,9 | 5.510,- Euro |
| Wartung BHKW: | 3 % p.a. | 3.600,- € x 26,9 | 96.840,- Euro |
| Wartung Kessel und Koll.: | 3 % p.a. | 550,- € x 26,9 | 14.800,- Euro |
| Strombezug: | 6 % p.a. | 10.740,- € x 36,8 | 395.230,- Euro |
| Zählergebühr: | 3 % p.a. | 90,- € x 26,9 | 2.420,- Euro |
| Hausmeister: | 3 % p.a. | 2.165,- € x 26,9 | 58.240,- Euro |
| Gesamtkosten in 20 Jahren | 1.733.720,- Euro | ||
| abzgl. Einnahmen EFH | 6 % p.a. | - 36.640,- € x 36,8 | - 1.348.350,- Euro |
| Gesamtkosten in 20 Jahren | 385.400,- Euro | ||
| pro WE in 20 Jahren | 19.270,- Euro | ||
| Darlehenskosten pro WE und Jahr | bei 3,5 % Zins | 20 Jahre | 320,- Euro |
| Summe Zinsen und Gebühren | bei 3,5 % Zins | in 20 Jahren | 2.170,- Euro |
| Gesamtkosten pro WE in 20 Jahren | inkl. Darlehen | 21.440,- Euro |
| Anmerkung: |
Die Aufteilung der Kosten EFH - MFH und deren Preissteigerung müssen natürlich
vorab genau geregelt werden.
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